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연봉, 세금, 대출, 연금, 투자까지 — 21가지 무료 재무 계산기
한국 · 미국 · 호주 · 영국 4개국 지원. 모든 계산은 브라우저에서만 처리되며 서버에 저장되지 않습니다.
소득 · 연봉
세금 · 절세
투자 · 저축
FinLabX는 참고용 계산기이며, 정확한 세액은 국세청 홈택스 등 공식 기관에서 확인하세요.
| 나이 | 금융자산 | 부동산 | 총자산 | 연간 지출 | 연간 소득 | 순 현금흐름 |
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자주 묻는 질문
100세까지 시뮬레이션이 필요한 이유는?
한국인 기대수명이 83세를 넘었고, 의료 발전으로 90~100세 생존 확률이 계속 높아지고 있습니다. 은퇴 후 30~40년을 대비하려면 100세까지의 자산 흐름을 미리 확인해야 합니다.
시뮬레이터에 입력한 데이터는 저장되나요?
아니요. 모든 데이터는 브라우저에서만 처리되며 서버로 전송되지 않습니다. 페이지를 닫으면 입력값은 사라집니다. 공유 버튼을 눌러 URL로 저장할 수 있습니다.
인플레이션과 경기침체는 어떻게 반영되나요?
인플레이션율을 설정하면 지출이 매년 자동 증가합니다. 경기침체 옵션을 켜면 특정 시기에 자산 수익률이 일시적으로 하락하는 시나리오를 시뮬레이션합니다.
💵 연봉 계산기
세전 연봉을 입력하면 4대보험·소득세를 자동 계산합니다
자주 묻는 질문
연봉 5,000만원의 실수령액은 얼마인가요?
2026년 기준 연봉 5,000만원의 월 실수령액은 약 346만원입니다. 국민연금(4.75%), 건강보험(3.595%), 장기요양(건보료×13.14%), 고용보험(0.9%), 소득세, 지방소득세가 공제됩니다.
2026년 4대보험 요율이 바뀌었나요?
2026년 국민연금 요율이 연금개혁에 따라 기존 4.5%에서 4.75%로 인상되었습니다. 건강보험(3.595%), 장기요양보험(13.14%), 고용보험(0.9%)은 동일합니다.
미국 연방세율 구간은 어떻게 되나요?
2026년 미국 연방소득세는 7단계 누진세: 10%, 12%, 22%, 24%, 32%, 35%, 37%. 여기에 주세(0~13.3%)와 FICA(Social Security 6.2% + Medicare 1.45%)가 추가됩니다.
미국에서 주세가 없는 주는?
텍사스, 플로리다, 네바다, 워싱턴, 와이오밍, 사우스다코타, 알래스카, 테네시, 뉴햄프셔 등 9개 주는 소득세가 없습니다. 같은 연봉이라도 캘리포니아(최대 13.3%)와 텍사스(0%)의 실수령액 차이가 큽니다.
호주 Medicare Levy란?
Medicare Levy는 호주 공공의료 시스템 재원으로 과세소득의 2%가 부과됩니다. 저소득자는 감면되며, 민간보험 미가입 고소득자는 추가로 Medicare Levy Surcharge(1~1.5%)가 부과될 수 있습니다.
호주 Superannuation이란?
호주 퇴직연금(Super)으로, 고용주가 급여의 12%를 의무 적립합니다. 본인 추가 납입도 가능하며, 보존 연령(60세) 이후 인출 가능합니다.
영국 Personal Allowance란?
영국의 기본 면세 한도로 £12,570까지 소득세가 면제됩니다. 소득이 £100,000을 넘으면 £2당 £1씩 줄어들어 £125,140 이상이면 면세가 없어집니다.
영국 National Insurance란?
한국의 4대보험과 유사한 사회보험료입니다. 근로자는 Class 1 NI를 납부하며, £12,570~£50,270 구간 8%, 초과분 2%가 적용됩니다. State Pension 수급 자격과 연결됩니다.
📈 복리 계산기
초기 금액, 월 적립액, 이자율을 입력하면 복리 성장을 계산합니다
| 년차 | 투자 원금 | 누적 이자 | 총 잔액 | 세금 | 세후 금액 |
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자주 묻는 질문
복리와 단리의 차이는?
단리는 원금에만 이자가 붙지만, 복리는 원금+이자에 이자가 붙어 시간이 지날수록 성장 속도가 빨라집니다. 1억원을 연 5%로 20년 투자 시 단리는 2억원, 복리는 약 2억 6,500만원이 됩니다.
72의 법칙이란?
72를 연이자율로 나누면 원금이 2배가 되는 대략적인 기간을 알 수 있습니다. 예: 연 6% 수익률이면 72÷6 = 12년에 원금이 2배가 됩니다.
월 100만원씩 20년 적립하면 얼마가 되나요?
연 7% 복리 기준, 월 100만원을 20년간 적립하면 약 5억 2,000만원이 됩니다. 원금 2억 4,000만원에 이자 약 2억 8,000만원이 붙습니다.
🧾 투자 세금 계산기
투자 상품별 매도 차익 · 이자 · 배당에 대한 세금을 계산합니다
자주 묻는 질문
해외주식 양도소득세 신고는 언제 하나요?
매년 5월에 전년도 양도분을 확정신고합니다. 연 250만원 기본공제 초과분에 22%(양도세 20% + 지방소득세 2%)가 부과됩니다.
국내주식도 양도소득세를 내나요?
2026년 현재 소액주주는 상장주식 양도세 비과세입니다. 대주주(종목당 10억원 이상)는 과세 대상이며, 배당소득세(15.4%)는 모든 투자자에게 적용됩니다.
미국 장기 vs 단기 양도소득세 차이는?
1년 이상 보유 시 장기 양도소득세(0%, 15%, 20%), 1년 미만은 단기로 일반 소득세율(최대 37%)이 적용됩니다. 장기 보유가 세금 면에서 훨씬 유리합니다.
미국 Wash Sale Rule이란?
손실 매도 후 30일 이내에 동일·유사 종목을 재매수하면 해당 손실을 세금 공제에 사용할 수 없는 규정입니다. 세금 손실 수확(Tax-Loss Harvesting) 시 주의해야 합니다.
호주 CGT 50% 할인이란?
호주에서 자산을 12개월 이상 보유 후 매도하면 양도차익의 50%만 과세소득에 포함됩니다. 예: 양도차익 $10,000이면 $5,000만 소득에 합산되어 세금이 크게 줄어듭니다.
영국 CGT Annual Exempt Amount는?
영국은 연간 £3,000(2024/25 기준)까지 양도차익 비과세입니다. 초과분은 기본세율 납세자 10%, 고세율 납세자 20%가 부과됩니다. ISA 계좌 내 투자는 양도세 면제입니다.
🏠 부동산 세금 계산기
취득세·양도세·중개수수료·보유세·임대수익률을 계산합니다
자주 묻는 질문
1주택자 양도소득세 비과세 조건은?
1세대 1주택으로 2년 이상 보유(조정대상지역은 2년 거주 포함) 시 양도차익 12억원까지 비과세됩니다. 초과분에는 장기보유특별공제(최대 80%)를 적용받을 수 있습니다.
부동산 취득세율은 얼마인가요?
주택: 6억 이하 1%, 6~9억 1~3%, 9억 초과 3%. 2주택자 8%(조정지역), 3주택 이상 12%. 농특세·교육세가 추가됩니다.
미국 1031 Exchange란?
투자용 부동산을 매각하고 유사 부동산을 재매입하면 양도소득세를 이연할 수 있는 제도입니다. 45일 이내 대체 부동산 지정, 180일 이내 거래 완료 조건이 있습니다.
미국 주택 매각 시 면제 한도는?
5년 중 2년 이상 거주한 주거용 주택 매각 시 양도차익 $250,000(부부 합산 $500,000)까지 비과세됩니다.
호주 Stamp Duty란?
한국의 취득세에 해당하는 호주 부동산 거래세입니다. 주(State)별로 세율이 다르며, NSW 기준 $1M 주택 약 $40,000 수준입니다. 첫 주택 구매자(First Home Buyer)는 감면 혜택이 있습니다.
영국 SDLT(Stamp Duty Land Tax)란?
영국 부동산 거래세로, £250,000 이하 0%, £250,001~£925,000 5%, £925,001~£1.5M 10%, 초과 12%입니다. 추가 주택은 3% 할증이 붙습니다. 첫 주택 구매자는 £425,000까지 면제됩니다.
임대 수익률 계산 시 레버리지란?
레버리지 ROI는 대출을 활용했을 때 자기자본 대비 수익률입니다. 예: 5억 부동산을 3억 대출+2억 자기자본으로 매입 시, 연 임대수익 2,000만원이면 총 수익률 4%지만 자기자본 수익률(레버리지 ROI)은 10%입니다.
🏦 대출 계산기
대출 조건을 입력하면 월 상환액과 총 이자를 계산합니다
| 년차 | 상환액 | 원금 | 이자 | 잔액 |
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자주 묻는 질문
원리금균등과 원금균등의 차이는?
원리금균등은 매달 동일한 금액(원금+이자)을 냅니다. 원금균등은 원금을 균등 분할하고 이자는 잔액에 따라 줄어들어, 초반에는 많이 내지만 점차 줄어듭니다. 총 이자는 원금균등이 더 적습니다.
주택담보대출 금리는 어떻게 결정되나요?
주담대 금리는 기준금리(COFIX·금융채 등) + 가산금리 - 우대금리로 결정됩니다. 신용등급, LTV(담보인정비율), DTI(총부채상환비율)에 따라 개인별로 다릅니다.
거치 기간이란?
거치 기간 동안은 이자만 납부하고 원금 상환을 유예합니다. 초기 부담은 줄지만 총 이자 부담이 커집니다. 예: 3억원 대출을 연 4%로 30년 상환 시, 거치 3년이면 총 이자가 약 1,500만원 더 늘어납니다.
💱 환율 계산기
금액을 입력하면 실시간 환율로 환산합니다
| 통화 | 환율 | 환산 금액 |
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자주 묻는 질문
환율 우대란?
은행 환전 시 기준환율에 스프레드(매매기준율 대비 차이)가 붙습니다. 환율 우대 90%라면 스프레드의 90%를 할인받는 것입니다. 인터넷뱅킹·앱 환전 시 50~90% 우대가 일반적입니다.
해외 송금 시 환율은 어떻게 적용되나요?
해외 송금 시 전신환 매도율(송금 보낼 때) 또는 매입율(받을 때)이 적용됩니다. 현찰 환율보다 유리하며, 수수료가 별도로 부과될 수 있습니다.
🏛️ 연금 계산기
국가별 공적연금 예상 수령액을 계산합니다
자주 묻는 질문
국민연금 최소 가입 기간은?
최소 10년(120개월) 이상 납부해야 노령연금을 받을 수 있습니다. 10년 미만이면 반환일시금으로 수령합니다.
국민연금 수령 나이는?
1969년 이후 출생자는 65세부터 수령. 조기수령(최대 5년 앞당김) 시 연 6%씩 감액, 연기수령(최대 5년 미룸) 시 연 7.2%씩 증액됩니다.
미국 Social Security 수급 조건은?
최소 40 크레딧(약 10년 근무)이 필요합니다. 62세부터 조기수령 가능하나 감액되며, Full Retirement Age(66~67세)에 100% 수령, 70세까지 미루면 연 8%씩 증액됩니다.
호주 Superannuation 인출 조건은?
보존 연령(출생연도에 따라 55~60세) 이후 은퇴하면 인출 가능합니다. 65세 이후에는 근무 여부와 관계없이 인출 가능. 60세 이후 인출 시 비과세입니다.
영국 State Pension 수급 조건은?
최소 10년 NI 납부로 일부 수급, 35년 납부로 전액(주당 £221.20, 2024/25) 수급 가능합니다. 수급 연령은 현재 66세이며 단계적으로 67~68세로 인상 예정입니다.
🏦 상속·증여세 계산기
상속세·증여세를 계산합니다
자주 묻는 질문
증여세와 상속세의 차이는?
증여세는 생전 무상 이전, 상속세는 사망 후 이전 시 부과됩니다. 세율(10~50%)은 동일하지만 공제 한도가 다릅니다. 상속 일괄공제(5억원)가 증여 공제보다 큰 경우가 많습니다.
증여세 공제 한도는?
10년 합산: 배우자 6억원, 성인 자녀 5,000만원, 미성년 자녀 2,000만원, 기타 친족 1,000만원. 10년마다 리셋되므로 사전 증여가 절세에 중요합니다.
미국 Estate Tax 면제 한도는?
2026년 기준 개인 약 $13.6M(부부 $27.2M)까지 연방 상속세 면제입니다. 초과분에 18~40% 세율이 적용됩니다. 생전 증여도 이 한도에 합산됩니다.
호주에는 상속세가 있나요?
호주는 상속세·증여세가 없습니다. 대신 상속받은 자산을 매각할 때 피상속인의 취득가를 기준으로 CGT(양도소득세)가 부과됩니다. 자택(Main Residence)은 CGT 면제됩니다.
영국 Inheritance Tax 면제 한도는?
Nil Rate Band £325,000 + 자택을 직계비속에게 상속 시 추가 £175,000 = 최대 £500,000(부부 합산 £1M)까지 면제. 초과분은 40% 세율. 배우자 간 상속은 전액 면제입니다.
🔥 FIRE 계산기
경제적 자유(Financial Independence, Retire Early)까지 얼마나 걸리는지 계산합니다
| 나이 | 투자 자산 | 연간 저축 | FIRE |
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자주 묻는 질문
FIRE란 무엇인가요?
FIRE(Financial Independence, Retire Early)는 경제적 자유를 달성하여 조기 은퇴하는 것을 목표로 하는 재무 전략입니다. 핵심은 높은 저축률과 투자 수익으로 생활비를 충당할 수 있는 자산을 모으는 것입니다.
4% 룰이란?
Trinity Study에 기반한 인출 전략으로, 은퇴 자산의 4%를 매년 인출하면 30년 이상 자산이 유지될 확률이 높다는 연구 결과입니다. 따라서 FIRE 목표 자산 = 연간 지출 × 25입니다.
Coast FIRE와 Barista FIRE의 차이는?
Coast FIRE: 은퇴 목표 자산까지 복리가 알아서 불려줄 만큼 이미 투자했으므로, 추가 저축 없이 생활비만 벌면 되는 상태. Barista FIRE: 자산의 일부 인출 + 파트타임 소득으로 생활하는 반(半)은퇴 상태입니다.
부채 상환 계산기
부채를 효과적으로 상환하는 전략을 비교합니다
자주 묻는 질문
눈덩이 방식과 눈사태 방식 중 어떤 게 좋나요?
눈사태(최고 이자율부터)가 수학적으로 총 이자를 줄여줍니다. 하지만 눈덩이(최소 잔액부터)는 빠른 완납 경험이 동기부여가 되어 실제 상환 성공률이 더 높다는 연구 결과도 있습니다.
부채 상환과 투자 중 뭘 먼저 해야 하나요?
일반적으로 부채 이자율이 예상 투자 수익률보다 높으면 상환 우선, 낮으면 투자 우선입니다. 신용대출(10%+)은 상환 우선, 주담대(3~4%)는 투자 병행이 유리할 수 있습니다.
인플레이션 계산기
물가 상승에 따른 구매력 변화를 계산합니다
| 년차 | 실질가치 | 필요 금액 | 손실률 |
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자주 묻는 질문
한국 평균 인플레이션율은?
한국의 최근 10년 평균 소비자물가 상승률은 약 2~3%입니다. 한국은행 물가안정 목표는 2%이며, 2022~2023년에는 5%를 넘기도 했습니다.
인플레이션에 대비하려면?
예금만으로는 인플레이션을 이기기 어렵습니다. 주식, 부동산, 물가연동채(TIPS) 등 실물자산이나 인플레이션 헤지 자산에 분산 투자하는 것이 일반적인 대비 전략입니다.
절세 계산기
절세 계좌 유형별 수익을 비교합니다
| 계좌 유형 | 누적 잔액 | 세제 혜택 | 인출 시 세금 | 순 가치 |
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자주 묻는 질문
연금저축과 IRP 중 뭘 먼저 가입해야 하나요?
연금저축 600만원 → IRP 300만원 순서로 채우면 총 900만원 세액공제. IRP만으로도 900만원 가능하지만 중도인출이 어렵습니다.
ISA 계좌의 장점은?
이자·배당 200만원(서민형 400만원)까지 비과세, 초과분 9.9% 분리과세. 만기 후 연금계좌 이체 시 추가 세액공제도 가능합니다.
401(k)와 Roth IRA 차이는?
401(k): 세전 납입(소득공제), 인출 시 과세. Roth IRA: 세후 납입, 인출 시 비과세. 현재 세율이 은퇴 후보다 낮으면 Roth, 높으면 401(k)가 유리합니다.
401(k) 납입 한도는?
2026년 기준 직원 납입 한도 $23,500, 50세 이상 추가 $7,500. 고용주 매칭 포함 전체 한도는 $70,000입니다.
호주 Super 추가 납입(Salary Sacrifice)이란?
세전 급여에서 추가로 Super에 납입하면 15% 저율 과세(일반 소득세율보다 낮음)가 적용됩니다. 연간 concessional 한도 $30,000(고용주 분 포함)까지 가능합니다.
영국 ISA와 SIPP의 차이는?
ISA: 연 £20,000 한도, 이자·배당·양도차익 전액 비과세, 언제든 인출 가능. SIPP(개인연금): 납입 시 소득세 환급, 55세 이후 인출, 25% 비과세 일시금 후 나머지 과세.
퇴직금 계산기
근로기준법 기반 퇴직금 및 퇴직소득세를 계산합니다
자주 묻는 질문
퇴직금은 언제부터 받을 수 있나요?
1년 이상 근속한 근로자가 퇴직 시 받을 수 있습니다. 주 15시간 이상 근무해야 하며, 퇴직일로부터 14일 이내에 지급해야 합니다.
퇴직금 중간정산이 가능한가요?
주택 구입, 장기 요양, 천재지변 등 법정 사유에 해당하면 중간정산이 가능합니다. 다만 중간정산 후에는 근속연수가 리셋되어 퇴직소득세가 불리해질 수 있습니다.
When can I withdraw from my 401(k) without penalty?
You can withdraw penalty-free at age 59½ or later. Exceptions include disability, certain medical expenses, Rule of 55 (separation from employer at 55+), and substantially equal periodic payments (72(t)).
What is the 10% early withdrawal penalty?
Withdrawals before age 59½ incur a 10% additional tax penalty on top of regular income tax, unless an exception applies. This penalty is reported on IRS Form 5329.
When can I access my super?
You can access your super when you reach your preservation age (55–60 depending on birth year) and retire, or at age 65 regardless of work status. Early access is available for severe financial hardship or compassionate grounds.
How is super taxed on withdrawal?
After age 60, most super withdrawals are tax-free. Between preservation age and 60, the tax-free component is untaxed, while the taxable component is taxed at concessional rates (up to 15% + Medicare levy). Under preservation age, the taxable component is taxed at marginal rates with a 20% offset.
How much of my pension can I take tax-free?
You can normally take up to 25% of your pension pot tax-free (up to the lump sum allowance of £268,275). The remaining 75% is taxed as income at your marginal rate.
At what age can I access my pension?
The minimum pension age is currently 55, rising to 57 from April 2028. You can access your pension earlier in cases of ill health. There is no requirement to stop working to access your pension.
전세 vs 월세 비교 계산기
전세와 월세의 실질 비용을 비교합니다
전세 조건
월세 조건
공통 조건
전세 비용 상세
월세 비용 상세
| 년차 | 전세 누적비용 | 월세 누적비용 |
|---|
자주 묻는 질문
전세와 월세 중 어떤 게 유리한가요?
전세금의 기회비용(투자 수익)과 대출 이자, 월세 총액을 비교해야 합니다. 전세 대출 이자가 낮고 투자 수익률이 높으면 월세가, 반대면 전세가 유리할 수 있습니다.
월세 세액공제는 얼마나 받을 수 있나요?
총급여 8,000만원 이하 무주택 세대주라면 월세의 15~17%(총급여 5,500만원 이하 시 17%)를 세액공제 받을 수 있습니다. 연 최대 1,000만원 한도입니다.
연말정산 계산기
예상 환급액 또는 추가 납부액을 계산합니다
소득 정보
공제 항목
카드 사용액 (연간)
자주 묻는 질문
연말정산 환급은 언제 받나요?
보통 2월 급여에 반영됩니다. 회사에서 3월 10일까지 원천세 신고 후, 환급액이 확정되면 2~3월 급여에 포함되어 지급됩니다.
카드 소득공제를 최대로 받으려면?
총급여의 25%까지는 공제 대상이 아닙니다. 25% 초과분부터 체크카드(30%)가 신용카드(15%)보다 공제율이 높으므로, 25% 초과 후에는 체크카드·현금영수증 사용이 유리합니다.
자동차 세금 계산기
자동차세, 취득세, 개별소비세를 계산합니다
자주 묻는 질문
자동차세는 어떻게 계산하나요?
비영업용 기준 배기량별 cc당 세액(1,000cc 이하 80원, 1,600cc 이하 140원, 초과 200원) + 교육세 30%입니다. 전기차는 연 13만원 고정입니다.
자동차세 연납 할인은?
1월에 1년치를 선납하면 약 5% 할인됩니다. 3월 3.75%, 6월 2.5%, 9월 1.25% 할인이 적용됩니다.
관련 링크
적금·예금 이자 계산기
예금·적금 이자 및 세후 수령액을 계산합니다
자주 묻는 질문
예금과 적금의 차이는?
예금은 목돈을 한 번에 맡기고, 적금은 매월 일정 금액을 납입합니다. 같은 금리라면 예금이 이자가 더 많습니다.
이자소득 세금은 얼마인가요?
일반과세는 15.4%(소득세 14% + 지방소득세 1.4%)입니다. 세금우대(조합 등)는 9.9%, 비과세(장기저축 등)는 0%입니다.
종합소득세 계산기
프리랜서·자영업자 종합소득세를 간이 계산합니다
자주 묻는 질문
종합소득세 신고 대상은 누구인가요?
근로소득 외 사업소득, 프리랜서 소득, 임대소득 등이 있는 개인은 매년 5월에 종합소득세를 신고해야 합니다.
단순경비율과 기준경비율의 차이는?
직전 연도 수입이 일정 금액 이하면 단순경비율(높은 경비 인정), 초과하면 기준경비율(낮은 경비 + 증빙 필요)이 적용됩니다.
청약 가점 계산기
주택청약 가점제 점수를 계산합니다 (총 84점 만점)
항목별 점수표 보기
무주택기간 (만 30세~)
| 기간 | 점수 |
|---|---|
| ~1 | 2 |
| 1~2 | 4 |
| 2~3 | 6 |
| 3~4 | 8 |
| 4~5 | 10 |
| 5~6 | 12 |
| 6~7 | 14 |
| 7~8 | 16 |
| 8~9 | 18 |
| 9~10 | 20 |
| 10~11 | 22 |
| 11~12 | 24 |
| 12~13 | 26 |
| 13~14 | 28 |
| 14~15 | 30 |
| 15+ | 32 |
부양가족수 (본인 포함)
| 인원 | 점수 |
|---|---|
| 0 | 5 |
| 1 | 10 |
| 2 | 15 |
| 3 | 20 |
| 4 | 25 |
| 5 | 30 |
| 6+ | 35 |
청약통장 가입기간
| 기간 | 점수 |
|---|---|
| ~6m | 1 |
| 6m~1 | 2 |
| 1~2 | 3 |
| 2~3 | 4 |
| 3~4 | 5 |
| 4~5 | 6 |
| 5~6 | 7 |
| 6~7 | 8 |
| 7~8 | 9 |
| 8~9 | 10 |
| 9~10 | 11 |
| 10~11 | 12 |
| 11~12 | 13 |
| 12~13 | 14 |
| 13~14 | 15 |
| 14~15 | 16 |
| 15+ | 17 |
자주 묻는 질문
청약 가점제란 무엇인가요?
무주택기간, 부양가족 수, 청약통장 가입기간을 점수화하여 총 84점 만점으로 경쟁하는 방식입니다. 수도권 전용 85㎡ 이하 주택의 75%가 가점제로 배정됩니다.
무주택기간은 언제부터 산정되나요?
만 30세부터 산정됩니다. 단, 30세 이전에 혼인한 경우 혼인신고일부터 산정합니다. 과거 주택 소유 이력이 있으면 처분 후부터 다시 계산됩니다.
DSR 계산기
총부채원리금상환비율을 계산하여 대출 가능 여부를 확인합니다
최대 대출가능 금액
자주 묻는 질문
DSR이란 무엇인가요?
DSR(총부채원리금상환비율)은 연소득 대비 모든 대출의 연간 원리금 상환액 비율입니다. 은행권 40%, 비은행 50%를 초과하면 추가 대출이 제한됩니다.
DSR과 DTI의 차이는?
DTI는 주담대 원리금 + 기타대출 이자만 포함하지만, DSR은 모든 대출의 원리금을 포함하여 더 엄격합니다. 2024년부터 DSR이 주요 규제 지표입니다.